Familias con contratos anteriores a 2019 siguen abonando montos nominales por no haber caído en incumplimiento. Las viviendas entregadas recientemente, en cambio, tienen cuotas que alcanzan los $500 mil mensuales.
Las cuotas que pagan los adjudicatarios del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) varían desde $600 hasta alrededor de $500 mil por mes, según el año y las condiciones en que se otorgó cada plan. La presidenta del organismo, Laura Caballero, confirmó que ambos extremos coexisten actualmente en el sistema.
Los valores más bajos corresponden a planes desarrollados antes de 2019, cuyos contratos no incluían el coeficiente de actualización CBS. «Los planes que se desarrollaron antes del 2019, o sea que no tenían actualización CBS, efectivamente sus cuotas podían estar en 600 pesos», señaló Caballero.
Esas condiciones se mantienen únicamente para quienes nunca dejaron de pagar ni perdieron el plan. Según informó la funcionaria, el organismo no puede modificar esos contratos de forma unilateral mientras el adjudicatario conserve su situación regular. «Nunca dejaron de pagar, nunca se les cayó el plan, nunca incumplieron, o sea que esa condición contractual original no se podía modificar», explicó la presidenta del IPV a FM Aries.
La desactualización llegó a un punto en que emitir una boleta costaba más que el monto de la cuota. Por ese motivo, el instituto incorporó un gasto administrativo mínimo, sin alterar las condiciones contractuales de base. Si el plan cae por incumplimiento, el beneficiario pasa a un nuevo sistema con actualización y pierde las condiciones originales.
En el otro extremo están las viviendas más recientes, como las últimas unidades entregadas en Pereira Rosas. Allí, las familias pueden cancelar su vivienda en 15, 20 o 25 años, lo que modifica el valor mensual. «Más o menos una cuota debe estar en 500 mil», indicó Caballero.
Las cuotas permanecieron congeladas durante varios años y el coeficiente de actualización volvió a aplicarse recién a fines de 2024. «El sistema se tiene que retroalimentar», sostuvo la titular del IPV, al explicar que los fondos recaudados por cuotas integran los recursos para financiar nuevas soluciones habitacionales.