Una plataforma de subastas online ofrece un terreno en la ladera de un cerro en Tres Cerritos con posibilidad de loteo. La propuesta ha generado controversia debido a las restricciones urbanísticas de la zona.
Un inmueble de aproximadamente cinco hectáreas ubicado en la ladera de un cerro cercano al Cerro de la Virgen, en el barrio de Tres Cerritos, de la capital salteña, será subastado el próximo 17 de octubre a través de la plataforma Narvaezbid. La oferta, presentada como una «oportunidad de desarrollo inmobiliario», propone la posibilidad de subdividir el terreno en hasta 50 lotes con escritura propia, con un precio base de US$1.375.000, supuestamente un 40% por debajo del valor de mercado.
Federico Failace, gerente de Marketing de Narvaezbid, afirmó a la prensa que los terrenos están en condiciones de escriturarse y que no sería necesario ningún permiso especial para llevar a cabo el desarrollo inmobiliario propuesto, solo respetar los parámetros de construcción de la zona. Sin embargo, esta afirmación ha generado dudas entre expertos y autoridades locales, dado que el área en cuestión es considerada una zona especial con niveles y restricciones que dificultan la construcción de desarrollos inmobiliarios a gran escala.
Consultada por InformateSalta, la Municipalidad de Salta indicó que para realizar un proyecto de esta envergadura en la zona, cercana a una reserva, sería necesario convocar a una audiencia pública en el marco del código de planeamiento urbano y atravesar rigurosos controles. Además, señalaron que intentos anteriores de desarrollos similares en el área no han prosperado. Esta información contrasta con lo expresado por Narvaezbid, cuyos representantes insisten en que solo se requeriría la presentación de un plano para obtener la habilitación municipal, prometiendo fácil acceso a servicios y una «mínima inversión» con «vista a la precordillera».
