Tras años de escasez y precios altos, la oferta creció y los precios se mantuvieron o bajaron en términos reales. El presidente del COPAIPA indicó que la mayor disponibilidad no implica más recursos en los hogares.
Los inmuebles en alquiler permanecen sin ocupar entre dos y tres meses en la capital salteña, un escenario que contrasta con el de años anteriores. Felipe Biella, presidente del COPAIPA y del Observatorio Inmobiliario de Salta, atribuyó el cambio al aumento de la oferta, que provocó que los valores se estabilizaran e incluso retrocedieran frente a la inflación.
“Los inmuebles demoran en alquilarse, a veces dos meses, a veces tres meses”, sostuvo Biella en enntrevista con FM Aries. Además comentó que algunos propietarios resolvieron no aplicar las actualizaciones trimestrales previstas en sus contratos para conservar a sus inquilinos.
“El mejor inquilino es el que paga, y paga el que puede”, afirmó Biella. El dirigente aclaró que la mayor cantidad de viviendas disponibles no se corresponde con más dinero en los hogares, ya que el peso de los servicios y las tarifas sobre los ingresos familiares creció de manera considerable.
En cuanto a los contratos, las partes pueden acordar hoy de forma libre los plazos y los mecanismos de actualización. Los ajustes trimestrales o cuatrimestrales por IPC o ICL siguen siendo los más habituales en el mercado local.